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한국부동산원 4월 4주 아파트 가격동향
노원, 2022년 5월 이후 51주만에 상승
강남구도 상승전환…동남권 하락지역 '0'
부동산 급매물 소진으로 실거래가와 호가가 동시에 오르고 있는 가운데 전국 매매가격 상승지역이 17곳에서 19곳으로 증가했다. 노원구가 51주만에 0.04% 오르며 강북 가운데 처음으로 상승전환했고 강남구도 0.02% 오르며 동남권은 하락 지역이 ‘0’곳인 유일한 권역이 됐다.
27일 한국부동산원 4월 4주 아파트 가격동향에 따르면 지난 24일 기준 전국 아파트 매매가격은 0.11% 하락, 전세가격은 0.18% 하락하며 전주 대비 낙폭을 축소했다.
이 가운데 전국 매매가격 상승 지역은 17곳에서 19곳으로 증가했다. 특히 중계·상계 급매 아파트가 팔리면서 노원구(0.04%)가 지난 2022년 5월 이후 51주만에 상승 전환해 눈길을 끈다. 대세 하락장이 시작 된 이후 강북 지역에서는 처음으로 상승 전환한 지역이 나온 것이다. 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 지난 18일 상계주공 9단지 49㎡는 5억 1500만 원에 거래되었는데 이는 직전 최저가격인 2월 거래가격 4억 원보다 1억 원 이상 오른 가격이다.
강남구(0.02%)도 2022년 7월 이후 43주만에 상승전환 했다. 앞서 상승했다 보합세로 돌아선 강동구(0.00%)를 포함한 강남 4구에서는 하락지역이 한 군데도 없었다.
이로써 서울 25개 자치구 가운데 상승지역 4곳(서초·강남·송파·노원), 보합 2곳(강동·동작) 등 6곳이 하락 벗어나면서 서울 전체 낙폭은 -0.08%에서 -0.07%로 둔화됐다.
전국이 전세사기로 몸살을 앓는 가운데 일부지역 아파트 전셋값은 오히려 상승하면서 전국 낙폭은 둔화됐다. 지방(-0.18%→-0.18%)은 하락폭을 유지한 가운데 수도권(-0.23%→-0.19%) 및 서울(-0.17%→-0.13%)은 하락폭이 축소됐다.
서울에서는 송파구(0.03%)는 잠실 신축 단지 위주로 수요 몰리며 상승 전환했다. 경기에서는 성남 수정구(0.13%)가 위례신도시 위주로 상승하며 상승 지속됐다. 하남시(0.07%)는 급매물 소진으로 미사강변도시 위주로, 광명시(0.05%)는 광명뉴타운 이주영향으로 상승하며 상승전환했다.
출처 : https://www.sedaily.com/NewsView/29OGT5UEUE?OutLink=nstand
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